| 企业等级： | 普通会员 |
| 经营模式： | 商业服务 |
| 所在地区： | 浙江 杭州 |
| 联系卖家： | 许剑斌 先生 |
| 手机号码： | 13777859053 |
| 公司官网： | hzshgz.tz1288.com |
| 公司地址： | 杭州市余杭区塘栖镇宏达路香醍溪岸 |
发布时间：2021-11-07 10:52:00 作者：势虹装饰
1、核实面积如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话，业主可以要求重新测量，一般常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，所以说验收房子时这些都需要注意的。
2、查验文件在验房的过程中，我们先要看一下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
房屋质量问题要及早发现，因此验房就非常重要了。那么，对购房者来说，交房时应当如何验房？验收房屋时需要注意什么？一起看看毛坯房交房时如何验房。工具准备：塑料脸盆（用于验收水管）、小锤子（用于查验是否空鼓）、5米卷尺（测量高度及裂缝）、万用表或测电笔（测电）、其他（扫帚、塑料袋、报纸、小凳子、计算器、笔）。
检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，设施不到位.......按说这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么成为购房人的烦恼呢？许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体验”，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，一位法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题由购房人承担。因此，收房前必须认真、仔细的验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。
免责声明：以上信息由会员自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责，天助网对此不承担任何责任。天助网不涉及用户间因交易而产生的法律关系及法律纠纷， 纠纷由您自行协商解决。
风险提醒：本网站仅作为用户寻找交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务信息的平台。为避免产生购买风险，建议您在购买相关产品前务必 确认供应商资质及产品质量。过低的价格、夸张的描述、私人银行账户等都有可能是虚假信息，请采购商谨慎对待，谨防欺诈，对于任何付款行为请您慎重抉择！如您遇到欺诈 等不诚信行为，请您立即与天助网联系，如查证属实，天助网会对该企业商铺做注销处理，但天助网不对您因此造成的损失承担责任！
联系：tousu@tz1288.com是处理侵权投诉的专用邮箱，在您的合法权益受到侵害时，欢迎您向该邮箱发送邮件，我们会在3个工作日内给您答复，感谢您对我们的关注与支持！
热线电话：13777859053
